Nu är det jul här i vårt hus…
Så här i juletider tänder vi alla gärna stearinljus för att lysa upp i mörkret och vi vill påminna er om att inte glömma att släcka dom när ni lämnar rummet.

Ventilation
Installation av spisfläkt eller annan åtgärd som påverkar brandskydd får inte göras utan att först informera styrelsen.

Höjning av avgift och garagehyra

Efter noggrann genomlysning av Brf Sjöpärlans estimerade budget för de 3 kommande åren har styrelsen beslutat att höja avgift och hyra för garageplats. Höjningen är på 8% och gäller fr o m 1/2. 

Soprummet
Efter julklappsutdelning blir det mycket papper och förpackningar som ska samsas i vårt grovsoprum. Vi behöver alla hjälpas åt att vika och trycka ihop pappersavfallet på bästa sätt så att allt ryms i våra sopkärl.

Matsortering
Det blir obligatoriskt att sortera matavfall fr o m 1 januari 2023. Nyckel till matnedkastet är densamma som till soprum och källare.

Tvättstugan
 Vi har haft en del problem med läckande tvättmaskiner och vill särskilt påminna er om att omedelbart kontakta styrelsen om ni upptäcker vattenläckage på golvet under maskinerna när ni tvättar.

Snöskottning
Vi tar tacksamt emot hjälp från fler än de två personer från styrelsen som håller undan snön framför entréer, garage och cykelrum. Tag gärna tag i spade eller borste när du har möjlighet!

Wiab-vår fastighetsskötare

Vi har ett avtal med vår fastighetsskötare WIB som innebär att de även kan vara behjälpliga för enskild medlem, som då själv får stå för kostnaden. De kan göra besöket samtidigt som de arbetar i huset, vilket innebär att ni slipper betala för framkörning.

Dock kan man inte som privatperson få RUT/ROT-avdrag.

Nedanstående är exempel på saker ni direkt kan kontakta WIAB för att få hjälp med:
Läckande toaletter, trasiga spolknappar etc, byte av blandare eller insatser, rengöring av synliga avloppsdelar, rengöring av spiskåpor med forceringsspjäll, byte av forceringsspjäll i spiskåpor, rengöring av ventiler/don, byte av filter, luftning av element, batteribyte i brandvarnare, säkringar, ev. justering/smörjning av balkongdörrar, ev. justering/smörjning av fönster.

När det handlar om nedanstående ärenden ska styrelsen kontaktas:
Problem med hissar, garageport, sopsugsanläggningen, laddboxar i garaget samt vattenläcka.

Kontakt till WIAB: INFO@WIABSERVICE.SE 08–802040

Nycklar
Vi vill även påminna om att när det gäller nycklar till lägenhet, tvättstugan etc. så kontaktar man själv Låssmeden AB, Katarina Bangata 35, tel 08-6425263.

En riktigt God Jul och ett Gott Nytt År önskar Styrelsen

Tack till er som var med på städdagen!
Här är några av oss som var på plats! När regnet kom hade vi städat klart och kunde äta korv under tak.

Föremål i trappuppgångar
På städdagen hittade vi föremål som låg under trapporna i två uppgångar.
Enligt lag får man inte förvara föremål som cyklar, barnvagnar etc. i trapphus eller entréer. Detta är en potentiell brandfara och försvårar städning. Soppåsar får inte heller ställas utanför dörren, inte ens tillfälligt.

Läcka Aktergatan 20
Vi har i veckan skickat ut info om läckan som inträffade den 4 november, men vill återigen informera om att man endast får spola ner toalettpapper i toaletterna. Det hittades bl.a. kapsyler, tamponger och hushållspapper när det rensades. Att spola ner fett i diskhon ger också problem, då det härdar och blir hårt och fastnar i rören. Torka ur stekpannan med papper innan du diskar.

Hemsida
På vår hemsida hittar man mycket information, om allt från ombyggnadsregler till alla infobrev samt stadgar. Adressen är www.sjoparlan.se

Vänliga hälsningar
Styrelsen

Fredagen 4/11 upptäcktes två sprickor i ett avloppsrör i fastigheten på Aktergatan 20. Sprickan bidrog till att avloppsvatten rann in i hisschaktet, orsakade översvämning i en pumpgrop och även in i elcentralen. Hissen och tvättstugan stängdes av men kunde öppnas upp igen under lördagen.

Det var ett mycket allvarligt och komplext problem och åtgärden var mycket tidskrävande och innebar ett utbyte av delar av ett avloppsrör. Eftersom pumparna i pumpgropen måste vara avstängda under åtgärdstiden krävdes att slamsugningsbilen behövdes under hela eftermiddagen och kvällen så länge jobbet utfördes.

Det som bidragit till att läckor uppkommit i avloppsrören är det faktum att när sugbil var på plats så hittade de tamponger, kondomer, hushållspapper, kapsyler och bindor i rören. Allt detta har alltså spolats ner i toaletterna. Vi vill strängeligen påpeka att det enda som ska spolas ner i våra toaletter är toalettpapper och ingenting annat!

De fann även stora mängder härdat fett som kommit från att man har sköljt ut sin stekpanna i vasken. Tänk på att alltid torka upp överflödigt fett med papper innan du diskar din stekpanna så undviker vi att detta återupprepas.

Låt oss alla hjälpas åt för att undvika att detta händer igen!

Styrelsen

Sprängningar i närområdet
Samtliga hushåll har fått information om kommande sprängningar i vårt område till följd av arbetet med att bereda väg för Blå linjen till Nacka via Hammarby sjöstad. Här hittar ni mer info: https://nyatunnelbanan.se/

Lampbyte
Vi fortsätter arbetet med att ersätta befintlig armatur till LED-lampor i våra offentliga utrymmen för att få ner elkostnaderna för fastigheten.

Höststädning
Vår årliga höststäddag infaller på söndag 2/10 kl. 10. Efter avslutade insatser bjuder styrelsen på grillkorv med dryck. Ingen föranmälan behövs.

Vänliga hälsningar
Styrelsen

Källarförråd
Vi vill påminna om att inte placera föremål direkt på källargolven i förråden utan förvara på hyllor istället om möjligt. Vid ett par tillfällen har vi haft problem vid kraftigt regn då vatten läckt in och täckt golven i förråden.

Städdag
Det är dags för vår städdag igen och datum för detta är söndag 2/10 kl. 10. Den avgiftsrabatt som vi tidigare gett i samband med städdagar är borttagen men vi hoppas på god uppslutning som tidigare.

Nytt torkskåp
Vi köper in ett nytt torkskåp till tvättstugan då det gamla var bortom all räddning. Installation sker på måndag 29/8.

Vattenreningssystem
Installation av nytt vattenreningssystem kommer att ske 30-31/8. Varmvatten kommer att tillfälligt behöva slås av och på under de två reparationsdagarna.

Hemsida
På vår hemsida hittar man mycket information, om allt från ombyggnadsregler till alla infobrev samt stadgar. Adressen är www.sjoparlan.se

Vänliga hälsningar
Styrelsen

Information till boende juni 2022

Årsstämma
Vi vill tacka alla som medverkade på årsstämman i år.

Vi vill påminna om några saker om vårt soprum/ återvinningsrum:

-matrester får inte slängas i kärl för grovsopor.
-kärlet för grovsopor är avsett för mindre grovsopor. Större grovsopor får inte ställas på golvet utan körs av medlem till Återvinningscentralen i Östberga.
-bilbatterier får inte lämnas i vårt återvinningsrum utan körs av medlem till Återvinningscentralen i Östberga.
-riv isär kartonger innan de läggs i kärl för wellpapp.
-på hyllan i återvinningsrummet hänger en folder med detaljerad information om hur sortera i de olika kärlen.

Ha koll på obehöriga i garaget

När du passerar in/ut kontrollera att ingen obehörig smiter in.

Vattenutkastet i garaget

För att undvika att vatten blir stående i pölar ber vi våra medlemmar att använda gummirakan som står vid utkastet och fösa vattnet mot golvbrunnen. En nyckel kommer att installeras på kranen, som går att låna av styrelsen.

Ombyggnad fastighetsel i el centralen

Efter tidigare problem med bl.a. elbilsladdare kommer ombyggnad att ske i el centralen tisdag 26 juli 11.00-15.00.
Ombyggnaden innebär att laddboxar inte kan användas och bl.a internet, IP telefoni och TV (allt bredband) inte är tillgängligt under ombyggnadstiden.
Vi återkommer med information längre fram.
Till er som har laddplatser, så underlättar det om ni optimerar er laddning.

Städdagar
Styrelsen har beslutat att ta bort den avgiftsrabatt som vi tidigare gett i samband med städdagar. Vi hoppas dock på fortsatt deltagande och engagemang för att vi ska ha det fint.
Högtryckstvätt
I föreningen har vi en högtryckstvätt samt en våt dammsugare att låna. Maila styrelsen om du önskar låna någon av dom.
Semestrar
Styrelsen kan alltid nås via styrelse mailen även om det är semestertider.
Bra att tänka på när ni reser bort:
Mat och sopor: Kontrollera att du har tömt kylskåpet/skafferiet på sådant med kort hållbarhet.
Stäng av maskiner: För att spara ström är det en god idé att stänga av alla maskiner ordentligt.
Stäng av vatten: För att minska risk för vattenolycka under semestern kan man överväga att stänga av tillflödet till diskmaskin och tvättmaskin.
Timers: Ett enkelt sätt att försöka få huset mer bebott under resan är att ställa in timers för lampor.

Vänliga hälsningar
Styrelsen